top of page
-
Jul 23, 20232 min read
מס שבח דירות ירושה
אדם מחזיק ב 3 דירות ומבקש לבצע חלוקה נכונה ל 3 ילדיו במסגרת הצוואה. האם קיימת עדיפות לחלוקה כך שכל ילד יקבל דירה אחת או שכל ילד יחזיק...
13 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
תקרת הפטור במכר דירת יוקרה
חיים הינו בעלים של דירת מגורים יחידה בתל אביב, דירה אותה רכש לפני כ 25 שנה. הוא מבקש למכור את הדירה ולרכוש דירה חליפית. האם יקבל פטור ממס...
2 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
תמ"א 38 – פטור ממס שבח
הוראת החוק המעניקה פטור ייעודי ממס שבח אינה בתוקף. תחולת הוראת השעה בפרק חמישי 5 לחוק מיסוי מקרקעין קבעה תוקף עד ליום 31.12.2021 ....
3 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
תמ"א 38 – נכס מסחרי
חיים רכש חנות בקומת הקרקע של בניין מגורים ישן. החנות נבנתה כחלק מהבניין המקורי, בהיתר הבנייה מופיעה חנות וכך עד היום הרישום בוועדה...
4 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
מיסוי פרסים
ישנם מספר סוגי פרסים, אשר לכל אחד סיוג מס שונה. הפרס הראשון, מהווה מתנה אשר אינה מהווה הכנסה ואינה חייבת במס. הפרס השני מהווה פרס לגביו...
1 view0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
תיקוני מיסים בחוק ההסדרים
הליך אישור הצעת חוק במדינת ישראל, הינו הליך ארוך ומייגע. ההליך כולל קריאה טרומית, העברה לוועדה מתאימה, קריאה טרומית, קריאה ראשונה, קריאה...
2 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
פירוק חברה
חיים החל לעבוד בתחום תיקוני הרכב ולאחר מספר שנים פתח מוסך מורשה. תקופה קצרה לאחר מכן, רואה החשבון של חיים המליץ לו להתאגד במסגרת חברה,...
3 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
פינוי בינוי ותמא 38
חוק מיסוי מקרקעין מכיל הוראות לעניין פטור והקלות למכר הכלול במתחם פינוי בינוי או תמ"א 38 . תחולת הוראת השעה בחוק מיסוי מקרקעין קבעה תוקף...
5 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
פטור מוריש
ככלל, ירושה אינה חייבת במס במדינת ישראל. כמובן, שאין חיוב בעצם העברת נכסי הירושה ליורשים בלבד. במכר נכסי הירושה, יחולו מיסים בהתאם...
1 view0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
פחת הניתן לניכוי
אדם מכר נכס מסחרי אותו רכש לפני כ - 20 שנה. בחישוב המס, כלל המוכר את עלות הרכישה ובכך הקטין משמעותית את נטל המס. המפקח טען כי לאחר תקופה...
0 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
ערר מס שבח
אדם חייב לדווח על עסקה במקרקעין לרשות המיסים. בסיום ההליך, מנהל מיסוי מקרקעין רשאי להוציא צו המחייב כצו של שופט בבית משפט. האם מדובר בסוף...
2 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
עסקה מלאכותית
סיווג העסקה מהווה מרכיב מהותי בחישוב המס. כך לעיתים, ניתן להציג עסקה באופן מסוים ולא באופן אחר, והצגה כאמור תוביל להפחתת המס. באילו מקרים...
5 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
מרתף כדירת מגורים
אחת למספר חודשים מתפרסם פסק דין בעניין הגדרת דירת מגורים. נכס המשמש כדירת מגורים, אך אינו מוגדר כדירת מגורים )בוועדה המקומית ו/או רשם...
2 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
מס שבח דירות ירושה
אדם מחזיק ב 3 דירות ומבקש לבצע חלוקה נכונה ל 3 ילדיו במסגרת הצוואה. האם קיימת עדיפות לחלוקה כך שכל ילד יקבל דירה אחת או שכל ילד יחזיק...
6 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
תקרת הפטור במכר דירת יוקרה
חיים הינו בעלים של דירת מגורים יחידה בתל אביב, דירה אותה רכש לפני כ 25 שנה. הוא מבקש למכור את הדירה ולרכוש דירה חליפית. האם יקבל פטור ממס...
7 views0 comments
-
Jul 23, 20232 min read
מס רכישה - הטבות
אדם אשר רוכש מקרקעין (דירה,מגרש,חנות,זכויות בנייה ממנהל מקרקעי ישראל) חייב ע"פ חוק בתשלום מס רכישה. סעיף 9(א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי...
9 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
תמ"א 38 – נכס מסחרי
חיים רכש חנות בקומת הקרקע של בניין מגורים ישן. החנות נבנתה כחלק מהבניין המקורי, בהיתר הבנייה מופיעה חנות וכך עד היום הרישום בוועדה...
13 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
מיסוי פרסים
ישנם מספר סוגי פרסים, אשר לכל אחד סיוג מס שונה. הפרס הראשון, מהווה מתנה אשר אינה מהווה הכנסה ואינה חייבת במס. הפרס השני מהווה פרס לגביו...
54 views0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
חובות אבודים
בשנים האחרונות, מצבם הכלכלי הקשה של עסקים, הוביל למצב בו בעלי עסקים אינם מצליחים לשלם עבור שרות ו/או ממכר שקיבלו. בחלק מן המקרים, הרוכש...
1 view0 comments
-
Jul 23, 20233 min read
התא המשפחתי
חיים רכש דירה לפני הנישואין. גם בת זוגו דפנה רכשה דירה לפני הנישואין. לאחר החתונה, יש ברשות התא המשפחתי 2 דירות מגורים. האם לא יהיו זכאים...
2 views0 comments
bottom of page